物业管理的主要职责包括对小区内各类房屋和建筑物公共部分的保养与维修,以确保其始终保持良好的可使用状态。这不仅涉及公共供水、供电、供暖、空调、通风、通讯及燃料等设施的维护,还涵盖了小区内平行和垂直交通(如电梯和人行扶梯)的管理,确保通道、屋顶等区域的清洁以及路灯的正常运行。

此外,物业还负责垃圾、废物、污水和雨水的排放与清理,以维持安静、卫生的环境。对于小区内绿化设施,物业需进行定期的维护与必要的更新,以提供优良的生态环境。同时,物业管理还包括小区内的安全、保卫与警戒工作,提醒邻里注意干扰他人生活的行为,并建立和执行消防制度,管理消防器材与人员,以保障居民的安全。

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